Empresa de Topografia: GeoPilot Soluções Profissionais

Topografia é a ciência que estuda as características naturais ou artificiais da superfície de um terreno. O objetivo é coletar dados que ajudam em áreas como construção civil, sistema viário, mineração, indústria, entre outras.

Se pudéssemos resumir a importância da topografia em uma palavra, ela seria “precisão”.

O estudo topográfico de um terreno é essencial, pois essas informações evitam erros no projeto de arquitetura, desperdícios de material e desrespeito às legislações vigentes.

• Topografia

Topografia é a ciência que estuda as características naturais ou artificiais da superfície de um terreno. O objetivo é coletar dados que ajudam em áreas como construção civil, sistema viário, mineração, indústria, entre outras.

• Qual objetivo da topografia?

Primeiramente, o principal objetivo das atividades topográficas é a obtenção da planta topográfica. Em que, para sua elaboração, necessitam de dados coletados durante um levantamento topográfico.

Entretanto, as atividades de um levantamento topográfico são orientadas pela Norma Brasileira NBR 13133 – Execução de levantamento topográfico.

Definindo-o como o conjunto de métodos e processos que, através de medições de ângulos horizontais e verticais, de distâncias horizontais, verticais e inclinadas, com instrumental adequado à exatidão pretendida.

Primordialmente, implanta e materializa pontos de apoio no terreno, determinando suas coordenadas topográficas.

Portanto, a estes pontos se relacionam os pontos de detalhes visando à sua exata representação planimétrica numa escala predeterminada e à sua representação altimétrica por intermédio de curvas de nível, com equidistância também predeterminada e/ou pontos cotados.

• Levantamento topográfico

Na execução do levantamento topográfico obtemos:

• Conhecimento geral do terreno: relevo, limites, confrontantes, área, localização, amarração e posicionamento;
• Informações sobre o terreno destinadas a estudos preliminares de projetos, a anteprojetos ou projetos básicos e a projetos executivos.

Ademais, o objetivo do levantamento topográfico deve estar bem estudado antes de a realização do mesmo para que utilizemos métodos de execução compatíveis com as necessidades pré-definidas.

As medidas angulares, medidas lineares, medidas de desníveis e as respectivas tolerâncias em função dos erros consideramos como base na destinação do levantamento.

Desse modo, assegurando que a propagação de erros não exceda os limites de segurança aceitáveis para o serviço em questão.

• Tipos de levantamento topográfico

Existem três tipos de levantamentos topográficos: o planimétrico, o altimétrico e o planialtimétrico. O primeiro se refere às medidas em um plano, enquanto o segundo levanta medidas na vertical. A união desses dois resulta no levantamento planialtimétrico, método que permite um mapeamento mais completo.

A seguir, vamos conhecer as características desses levantamentos, assim como suas principais utilidades.

Levantamento planimétrico

O levantamento topográfico planimétrico, também chamado Planimetria, se caracteriza pela medição das projeções horizontais que definem uma área.

Esse levantamento é ideal para determinar os limites de um terreno.

Levantamento altimétrico

Por outro lado, o levantamento altimétrico consiste na definição das alturas de um terreno. Esse método também é chamado de altimetria, e registra o grau de declividade de um terreno.

As curvas de nível são representações em planta baixa dos pontos de um terreno que apresentam uma mesma altura. Desse modo, a principal função de uma altimetria é representar o relevo de uma área, informação fundamental para o entendimento das características de um terreno.

Levantamento planialtimétrico

Já o levantamento planialtimétrico consiste, basicamente, na união entre os levantamentos planimétrico e altimétrico. Esse método permite tanto a medição das projeções horizontais quanto das diferenças de alturas do relevo. Portanto, gera um mapeamento mais completo.

Contudo, esse levantamento é necessário nos casos em que se necessita de um mapeamento detalhado das condições de um terreno.

• Mapa planialtimétrico

Um mapa planialtimétrico é um mapa produzido com dados levantados com equipamentos topográficos ou geodésicos.

O mesmo se baseia na utilização dos dados obtidos através da realização de um levantamento planialtimétrico.

Levantamento planialtimétrico Cadastral

Serviço realizado por engenheiro agrimensor ou topógrafo, o levantamento planialtimétrico cadastral é a representação plana das três dimensões de um terreno (contempla o Eixo 3D), sendo aplicado para projetos de cortes, desníveis e de altimetria. Para executar o levantamento planialtimétrico cadastral, o profissional faz o cadastramento de todos os pontos de interesse (construções, divisas, rios e córregos, poços de visita (PVs), árvores, etc.), fornecendo uma planta com as curvas de nível e que contempla interferências observadas no local de levantamento.  É a fotografia que descreve um terreno com exatidão, através das medidas planas, dos ângulos e das inclinações (diferenças de níveis) da área e das feições existentes no seu interior. 

• Modelo Digital de Terreno

É uma representação matemática da distribuição espacial da característica de um fenômeno vinculada a uma superfície real. A superfície é em geral contínua e o fenômeno que representa pode ser variado. Dentre alguns usos do MNT pode-se citar (Burrough, 1986):

• Armazenamento de dados de altimetria para mapas topográficos;
• Análises de corte-aterro para projeto de estradas e barragens;
• Elaboração de mapas de declividade e exposição para apoio a análise de geomorfologia e erodibilidade;
• Análise de variáveis geofísicas e geoquímicas;
• Apresentação tridimensional (em combinação com outras variáveis).
• Para a representação de uma superfície real no computador é indispensável a criação de um modelo digital, podendo ser por equações analíticas ou por uma rede de pontos na forma de uma grade de pontos regulares e ou irregulares. A partir dos modelos pode-se calcular volumes, áreas, desenhar perfis e seções transversais, gerar imagens sombreadas ou em níveis de cinza, gerar mapas de declividade e exposição, gerar fatiamentos em intervalos desejados e perspectivas tridimensionais.
• No processo de modelagem numérica de terreno podemos distinguir três fases: aquisição dos dados, geração de grades e elaboração de produtos representando as informações obtidas.

Teodolitos – Topografia

Usados há centenas de anos, o teodolito é um instrumento óptico capaz de realizar medidas de ângulos verticais e horizontais. Esse equipamento é formado por um sistema de eixos, círculos graduados, luneta de visada e níveis de bolha. 

Você sabia que, além da topografia, esse equipamento para medição de ângulos e distâncias é utilizado também na navegação e na meteorologia?

Basicamente, trata-se de um telescópio com movimentos graduados na vertical e na horizontal. Assim, para olhar através do telescópio é preciso fixar o teodolito sobre um tripé centrado (norteado) e verticalizado.

Com o avanço da tecnologia, o teodolito adquiriu maior portabilidade, passando a ser mais leve e fácil de carregar. Assim, o equipamento também adquiriu maior alcance e precisão, incluindo a possibilidade de ser acoplado a outros equipamentos de medição como o distanciômetro eletrônico ou trena eletrônica.

• Serviços topográficos

O desenvolvimento dos serviços topográficos se constitui em uma das ferramentas imprescindíveis em quase todas as atividades da engenharia, sendo um instrumento fundamental para a implantação e acompanhamento de obras de todo o tipo, tais como projetos viários, de edificações, de urbanizações (loteamentos) e de movimentação de terra. Com os serviços topográficos é possível realizar o rastreamento e implantação de marcos geodésicos, locação e levantamento topográfico das faixas de servidão em escala de detalhes. 

Uma empresa prestadora de serviços topográficos realiza diversos tipos de serviços essenciais para os segmentos de engenharia, como demarcação e retificação de áreas, emissão de CADRI (Certificado de Aprovação de Resíduos Industriais), levantamento topográfico, cálculos de volume, cortes e aterros, SICAR/CAR Sistema nacional de Cadastramento Rural, Consultoria para emissão de CTF-IBAMA, alinhamento e nivelamento de máquinas e equipamentos, atestados de verticalidade e nivelamento de estruturas, etc.

Ao procurar por serviços topográficos é imprescindível contar com uma empresa competente que ofereça dados confiáveis, priorizando não somente os custos gerados pelo serviço como a qualidade do serviço prestado. As realizações de forma competente dos serviços topográficos geram uma melhor visualização do local de aplicação do projeto, assim como evita desperdícios de recursos por serviços feitos de forma ineficiente.

• Projeto viário

O projeto viário é um recurso técnico da área de Transportes / Mobilidade Urbana que tem por objetivo descrever os componentes de uma via urbana, afim de representar seus elementos para que possam servir de base cadastral e orientativa para as intervenções propostas.

• Edificações

Na construção civil, os tipos mais usuais de levantamento topográfico são: o planimétrico e o planialtimétrico. Por isso, vou te falar um pouco mais sobre eles a seguir:

O levantamento planimétrico é o considerado mais simples e elementar. Nele, o topógrafo deve dimensionar as medidas do comprimento e largura do primeiro plano, ou seja, não são verificadas dimensões de altura, por exemplo. 

Já no levantamento planialtimétrico, além das medições do comprimento e da largura, o topógrafo também deve estipular as diferenças de altura, a inclinação do terreno e o nivelamento do mesmo.

• Urbanizações (loteamentos)

Basicamente, um loteamento é uma divisão de uma área de terra em lotes destinados à edificação. Além disso, um loteamento geralmente conta com uma estrutura urbana, de áreas comerciais, industriais e residenciais para os novos moradores, de áreas comerciais, industriais e residenciais para os novos moradores, como abertura de novas vias de circulação com ruas e calçadas e a implantação de uma infraestrutura básica, que geralmente envolve a água e esgoto, além de energia elétrica.

Antes de poder ser comercializado, o loteamento precisará de um projeto que deverá ser analisado pela prefeitura em questão. A secretaria municipal é quem fará a análise do projeto, verificando se está de acordo com as diretrizes de uso do solo e também se estão sendo respeitadas questões como:

• espaços livres;
• áreas de circulação;
• áreas reservadas para equipamento urbano e comunitário;
• áreas verdes preservadas.

Somente projetos que estão de acordo com as diretrizes municipais é que são aprovados e podem posteriormente ser comercializados.

Junto do projeto, a empresa deverá fornecer à prefeitura uma série de documentações, como a matrícula da área e a certidão negativa de tributos municipais.

É de responsabilidade do loteador realizar as obras de infraestrutura básica no local, como inclusão de vias de circulação, a demarcação dos lotes, quadras e logradouros e as obras de escoamento das águas pluviais.

• Alvará de Construção

O Alvará de Construção é uma licença fornecida pela prefeitura ou governo do DF que certifica que uma obra está em conformidade às normas e leis em vigor. 

Ao passo que esse documento deixa claro para autoridades e cidadãos que as obras foram aprovadas pelo município ou governo do DF.

Claro, depois da análise e validação da documentação do imóvel, dos projetos e da constatação de que a obra realizada neste local foi inspecionada por um técnico. 

É interessante dizer que uma das funções da prefeitura é emitir esse tipo de documento. 

Além disso, você tem que ficar atento aos requisitos e se há isenção de impostos que é algo que vai depender de certas circunstâncias.

Aliás, o nome ‘alvará de construção’ pode variar de uma cidade para outra, por exemplo, sendo chamado de Alvará de Construção ou mesmo licença de construção.

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